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    墻體防水防潮處理講解

    文章出處: 責任編輯:作者: 人氣: 發表時間:2016-12-21 15:16:00
      一、外墻一旦滲水,返修是件很麻煩的事,就是返修也未必能治根,剪力墻滲水主要在外墻后砌墻部位和模板螺栓孔處,螺栓孔用加彭脹齊的砼填充實,對后砌墻部位,1、外墻植筋,砌墻時一定要注意砌筑質量,砂漿要飽滿,磚要澆水濕潤,不然會對滲水留下隱患,2、貼瓷時磚墻與砼墻交接處要掛鋼絲網,也可對特殊部位做防水處理。


      3、貼瓷磚時要灰漿飽滿,大多工人貼瓷時手拿瓷磚的磚角部位打不上灰,四塊這種瓷磚角貼在一塊就是一個大孔隙,勾縫時又沒有勾實的話就會形成一個小水庫,不僅造成滲水,冬天結冰也會造成瓷片脫落的。


      二、高層外墻滲水,主要來自幾個方面:


      1、外墻防水層施工質量問題,產生砂眼或防水層的接縫沒做好


      2、墻體裂縫,主要有填充墻與混凝土構件接縫的裂縫,抹灰層空鼓產生的裂縫,結構沉降不均勻產生的裂縫,裂縫造成了防水層開裂產生滲水。


      預防措施主要有:


      1、保證防水層的質量。


      2、在磚墻及混凝土構件的交界處釘掛鋼絲網,結構基層要處理好,確保不空鼓,結構的設計施工單位沒辦法控制的,只能是結構施工時按圖施工,確?;炷恋膹姸?,鋼筋按圖紙下料綁扎。


      3、采用有一定彈性的防水材料,可以抵抗小的裂縫。


      誤區:


      1、外墻瓷磚砂漿密實,大于100mm的磚一般采用砂漿粘貼,我們這里土話叫膏藥貼,不管你怎么貼都沒辦法保證密實,說這個要求是空話,是做不到的,除非紙皮磚才能保證砂漿結合層密實。


      2、外墻找平層后做防水層,大家知道防水材料是憎水材料,在干燥硬化后與面磚的結合層不能很好的結合,拉毛效果也不佳,特別是彈性防水材料。


      結論:


      由于以上原因,外墻面磚在現在已經很少采用,改用外墻漆或其他外裝飾。


      外墻外窗部位滲漏原因分析及外墻防水施工要點


      外墻外窗部位滲漏原因分析:


      1.1 原材料本身質量的原因


      1)窗框、窗扇因溫差產生嚴重變形,產品不規矩,強度不夠,對角線公差大于3 mm,與洞口配合間隙過大,導致滲漏.


      2)窗框安裝后,因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結合,再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮系數比較大,使用不久就會發生窗框邊砂漿粉刷層開裂、脫落,出現滲漏。


      3)窗扇反復開啟.使邊框受到推拉振動,因窗的周邊未采用高彈性密封材料,使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產生縫隙進而造成滲漏n


      4)推拉窗密封條質量差,在溫差作用下過早變形失效,從而無法阻擋雨水滲入,導致滲漏。


      5)部分外窗套窗臺外墻飾面磚勾縫開裂,導致雨水順著微小裂縫滲入內墻四周。


      6)外窗外側窗框四周未做防水密封處理,僅用低檔玻璃膠嵌縫,玻璃膠過早失效,在風力作用下雨水從窗臺外側滲人室內。


      1.2 設計、施工、管理方面的原因


      1)外窗部位防水設計應根據“排水為前提,防水為基礎,密封為關鍵,多道設防,共同作用”的原則,重視合理的防水構造設計,優選防水材料和粉刷等級。必要時還必須提供說明書,以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。所以防水方案設計不當,往往極易引起外窗部位的滲漏。


      2)外窗部位的外墻防水施工未嚴格按操作程序及設計要求精心施工,局部地方防水措施不當,造成細部節點質量低劣,密封效果達不到規范要求,坐漿、打孔等施工不規范,也是造成滲漏的原因。


      3)外窗部位操作工序不當以及產品保護和檢測等管理措施未按有關要求進行,導致外窗部位防水質量得不到保證,產生裂縫引起滲漏。


      外窗外墻防水施工要點:


      外窗部位防水工程由防水專業隊伍施工。


      1)去舊膠。對出現漏水的外窗進行去膠處理。


      2)檢查窗框接縫??唇涌p形狀和尺寸是否符合密封設計要求,對將要密封的接縫缺陷和裂縫先進行處理。


      3)接縫表面處理。用清水沖洗干凈窗框與墻體之間的接縫,達到無塵、無砂、無污染和雜物。


      4)填縫劑填塞施工。施工中更換料罐時,應注意先把新的料罐搖勻達1 min,然后擰下空罐,盡快把新料罐換上,防止噴槍連接口固化堵塞。


      5)嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60 min后,用小刀進行切割,框四周縫隙留6 mm深槽口,再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時操作要平穩,槍嘴應始終對準接縫底部,傾角45°。移動時應始終使擠出的密封膠處于槍嘴前端;縫內有擠壓力,不要拖著膠走槍。避免漏嵌或空穴;膠條應平直、流線整齊、表面光滑美觀。


      6)整形。用與接縫面一致的刮條壓實,修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結構表面,排除氣泡和空穴,清除多余的密封膠,形成光滑、流線整齊的密封縫。


      7)開泄水孔。鋁合金窗框下檻應開設泄水孔,其位置和數量應保證雨天下檻排水通暢不積水


      三、(一)原因分析


      1.砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿,或為空頭縫??蚣芙Y構的圍護墻與框架梁底之間,因砌體的沉降而產生縫隙而漏水。


      2.腳手架眼沒有按要求堵塞好,留有滲水的通道。


      3.外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時,在下雨過后,雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內墻。


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      1.高層建筑的外墻有局部滲水時,可將內粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實的部分砂漿剔除,沖洗干凈,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。


      2.大面積滲水,但外裝飾面又無明顯裂縫時,將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈,待干燥后,用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻后,按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥,并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。


      3.沿框架梁底漏水時,要鏟除外墻裂縫處的裝飾層,將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除,沖洗干凈,用鐵片楔緊,然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然后補做外墻裝飾面層。


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      1.加強施工管理,嚴格砌體的操作質量,執行《砌體工程施工及驗收規范》的規定,外墻一律不許留架眼,磚砌體的灰縫應橫平豎直,厚薄均勻,砂漿飽滿率要大于80%。


      2.框架結構的填充墻,按規范要求:“填充墻砌至接近梁、板底時,應留一定空隙,在抹灰前采用側磚、立磚或砌塊斜砌擠緊,其傾斜度為60°左右,砌筑砂漿應飽滿?!边@是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。


      3.外墻施工前必須事先進行技術交底。鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全面檢查空鼓情況,勾縫要保證密實度,勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫。質量管理方面要建立多級復查控制制度,以保證每道工序的質量。


      四、外墻防滲漏問題是目前工程的一大質量通病.比較普遍。主要是由于施工過程中的質量控制做的不夠。主要有:1、墻體砌筑時應注意灰縫的飽滿,特別要注意砼構件與砌塊不同材料間的構造處理,頂頭磚不易砌的過早,應斜砌等,不同界面釘鋼絲網。2、要控制抹灰層的配合比,應采用1:3水泥砂漿,不應用混合砂漿。3、應加強抹灰層的養護,嚴防抹灰層空鼓。4、做好防水層并保證質量。5、保證瓷片質量,防止瓷片空鼓。6、保證瓷片擦縫的飽滿,不要漏擦或出現砂眼等。


      五、目前商品房的外墻大部分采用構造防水,而較少采用密封材料防水。所謂的構造防水,具體到我們的外墻,就是指嚴格按照施工規范要求施工的情況下,其外墻本身即具備防水功能,不需要采用額外的防水措施。我們的房子之所以滲水,就是因為施工方沒有嚴格按照施工規范的要求進行施工所致,在這過程中加上監理以及開發商的工程部形同虛設,滲水問題當然就不可避免的產生了。

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